海南宝恒拍卖：土地市场坠入深度冬眠。2月23日上午10点，武汉在市土地交易中心迎来春节后首场土地拍卖会，此次土地拍卖会是一场城中村综合改造用地专场拍卖会。原本拍卖会计划出让土地11宗，昨日武汉国土资源网发布公告，P(2011)267号、268号、239号、240号地块因故延期。实际拍卖的7宗地块最终均以底价成交，其中美联地产拿得两宗地块，整场拍卖进行了不到30分钟。 
　　2012年以来，武汉多次土地拍卖均被中小开发商，甚至主业并非房地产开发的企业获得。但从1月17日城中村地块上市以来，福星惠誉、金地、保利等大型房企的身影频繁出现。1月17日和20日两次拍卖，成交金额就超过百亿，而在春节前最后一次土地拍卖上，福星惠誉和金地更分别豪掷20多亿拿下城中村地块。 
　　值得注意的是，去年武汉经历史上最严厉调控，新建住房均价涨幅被控制在3%左右，但由于该均价包含了大量远城区住宅，而不少市民反映中心城区房价仍旧高企。业内人士认为，由于中心城区地块拆迁、平整程序复杂，导致土地供应量偏少，是导致房价居高难下的因素之一，而随着位于中心城区的城中村地块大量上市，未来有望平抑房价。 
　　数据显示，武汉所有的城中村包括147个行政村和15个农林单位，土地总面积相当于武汉2020年规划建成区面积的25%。随着大量市政建设推进，城中村土地逐渐进入土地交易中心拍卖，无疑成为中心城区土地供应的富矿。 
　　武汉房管局人士也表示，去年以来随着城中村改造提速，中心城区新建住房供应量明显提升。未来随着土地供应的加速，新房供应量有望稳步增长。 
　　以下为今日土地拍卖各地块成交情况： 
　　P(2011)243号地块位于江岸区石桥村A包，属“城中村”改造项目。由武汉美联地产有限公司以底价拿得，楼面地价2300元/平米。 
　　P(2011)244号地块以底价成交，位于江岸区石桥村B包，属“城中村”改造项目。由武汉丰瑞恒房地产有限公司拿得，楼面地价1800元/平米。 
　　P(2011)245号地块该地块位于江岸区石桥村C包，属“城中村”改造项目。由武汉三元房地产开发有限公司以底价拿得，楼面地价2200元平米。 
　　 P(2011)247号地块位于江岸区石桥村E包，属“城中村”改造项目。由武汉美联地产有限公司以底价拿得，楼面地价2200元/平米。 
　 　P(2011)269号地块位于江岸区连城村，属“城中村”改造项目。由武汉城开房地产开发有限公司以底价拿得，楼面地价1780元/平米。 
　　 P(2011)270号地块位于江岸区幸福村，属“城中村”改造项目。由武汉幸福实业有限公司以底价成交，楼面地价1600元/平米。 
　　 P(2011)271号地块位于江岸区幸福村，属“城中村”改造项目。由武汉普提金幸福置业有限公司以底价成交，楼面地价1500元/平米。