东方市集体经营性建设用地使用权

作价出资公告

东自然资告字〔2020〕第66号

根据《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》的有关规定，经东方市人民政府批准，东方市八所镇皇宁村股份经济合作社决定将以下壹（幅）集体经营性建设用地使用权以作价出资方式入市。现将有关事项公告如下：

一、作价出资地块的基本情况和规划指标要求 ：

二、意向合作方资格要求

凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次申请。

（一）按规定预交作价出资合作保证金。

（二）经政府相关部门核实，意向合作方在东方市境内存在下列情形之一的，意向合作方禁止参加作价出资竞价：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

三、本次作价出资的公告期自2020年12月29日至2021年1月27日17时止。详细资料和具体要求，详见作价出资手册（该作价出资手册所载内容为本公告的组成部分）。意向合作方可于公告期内到东方市自然资源和规划局二楼权益和开发岗或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口购取作价出资手册和提交书面申请。

四、意向合作方交纳保证金的截止时间为2021年1月27日17时00分（以保证金到账为准）。经审核，意向合作方按规定交纳保证金，我局将在2021年1月27日17时30分前确认其作价出资合作资格。

五、本次集体经营性建设用地使用权作价出资活动现场会定于2021年1月29日15时30分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅召开。公告期满，只有一家符合条件的意向合作方提交申请，则按出价不低于底价的原则确定是否成交；若公告期满，有两家或两家以上符合条件的意向合作方申请，则采取现场竞价方式，按照出价高者且不低于底价者得的原则最终确定是否成交。

六、其他需要公告的事项：

（一）根据入市主体编制的《皇宁村商贸综合市场项目可行性研究报告》，该宗地拟建设项目投资总规模为人民币27557.4万元，入市主体与竞得人根据该地块成交价，确定各自占有股权份额。增资扩股时，须按增资扩股时的土地市场价值重新确认入市主体占有股份。入市主体须保有10%最低持有股权比例。

（二)作价出资成交后，竞得人须在合作合同约定的期限内履行成立合资公司、现金出资等义务。竞得人履行现金出资等义务后，入市主体配合办理土地使用权变更登记至合资公司名下，由合资公司按约定及时动工开发建设项目。

（三）本宗地按现状条件入市，合资公司须按规定完善该宗地建设规划、施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。项目建设规划方案要符合当地建筑风貌，并报东方市规划主管部门审批，竞得人须严格按照市规划部门批准的项目规划设计方案要求，在2年内完成项目的投资建设。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设，以及不履行《合作合同》约定的，报经东方市人民政府批准后，按该合同约定，追究竞得人违约责任，收回集体建设用地使用权；造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，参照国有闲置土地的处置规定，依法收缴土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，无偿收回集体建设用地使用权。

（四）该宗地属零售商业用地，根据《东方市商务局关于皇宁村集体经营性建设用地入市（作价入股方式）关联条件的复函》，本次作价出资宗地投资强度不低于250万/亩，项目规划方案须符合省发展和改革委员会等有关部门行业规定，以上控制指标按照规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，竞得人在签订集体土地使用权作价出资合同时，一并与东方市商务局签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（五）该宗地若需要实施装配式建筑，应按照装配式建筑有关规定执行。

（六）本次作价出资事项如有变更，届时以变更公告为准。

七、联系方式：

联系地址：海南省东方市二环南路4号东方市自然资源和规划局

联 系 人：陆先生  金女士

联系电话：0898-25585295   68538965

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

           https://www.landchina.com/

东方市自然资源和规划局

                                                                                                                          2020年12月29日