海南宝恒拍卖有限公司拍卖公告
（20201229期）
委托方：中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司
拍卖标的：（2018）琼执恢4号之二执行裁定书项下部分权益——安徽省黄山市经济开发区太申山庄•铂宫54套别墅。
竞买保证金：人民币1600万元。
拍卖时间：2020年12月29日10时以下人员不得竞买上述资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、拍卖标的涉及的原国有企业债务人管理人员、参与拍卖标的资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与拍卖标的转让的金融资产管理公司工作人员、拍卖标的涉及的原国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；拍卖标的原债权文件所涉及的债务人和担保人；反恐、反洗钱黑名单人员；受资产所在地现行限购政策限制的主体；其他依据法律法规不得收购、受让拍卖标的的主体。
标的展示时间：2020年12月18日至2020年12月28日；
办理竞买手续截止时间：2020年12月28日17:00前（以竞买保证金到账为准）
拍卖单位：海南宝恒拍卖有限公司
地址：海南省海口市滨海大道123号鸿联商务广场3层
咨询电话：0898-68538965 13907530681 18976947136
委托方监督电话：0898-68623077 68521765
委托方地址：海口市龙华区滨海大道123-8号信恒大厦17-18层
财政部驻海南专员办监督电话：0898-66719286 66713686
标的现状：
黄山太申山庄54套别墅位于安徽省黄山市经济开发区齐云大道太申山庄，宗地形状较规则，东至竹林路，南至齐云大道，西至及北至均为其他宗地。黄山太申山庄54套别墅为太申山庄一期项目，建筑面积20,483.7m（实际面积以有关部门登记为准），单栋别墅约300-400 m，层数3-4层，规划用途为商服，建筑结构为混合结构，别墅类型为联排、双拼，建筑物外墙主要为淡黄色瓷砖和涂料，室内为毛坯状态，步梯为水泥台阶，铝合金窗户，防盗门，整体建筑结构较好，外立面有少部分涂料脱落，工程质量为一般。
太申山庄一期占地约有65亩，建筑面积25,000 m，共规划了68套休闲养生别墅，本次拍卖其中的54套。项目容积率0.49，绿化率50%。建筑采用简欧立面风格，在规划中以环境生态为先导，充分利用了坡地的上风上水地形地势，形成了由南而北逐渐增高的阶梯式平面布局。该项目距合铜黄高速公路出入口仅有2.6公里，3分钟便能驶入徽杭高速；距黄山国际机场5公里，10分钟即可抵达;距高铁站6公里，交通便利，周边配套齐全。
目前，别墅均为闲置状态，小区尚未交付使用，有园林规划。个别别墅存在漏水现象，据了解，黄山太申山庄项目公司存在欠缴税款的情况。
标的图片：
