一、地块的基本情况和规划指标要求

该宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备必要的动工开发条件。

二、开发建设要求

（一）该宗地为旅游产业项目用地，该宗地投资强度不低于250万元/亩，年度产值不低于300万元/亩，项目达产时年度税收不低于2万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

（二）该宗地项目应按照《海南省绿色建筑发展条例》《海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（2023-2025年）》（琼建科〔2023〕240号）及《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）相关要求规划建设绿色建筑及装配式建筑。

（三）开发建设期限：竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起100天内动工，开工建设之日起100天内完成第一期投资额的10%，开工建设之日起300天内完成第一期投资额的25%，开工建设之日起600天内竣工投产，竣工前完成投资额的90%。达产时间为竣工之日起360天内。竞得人未按出让合同约定时间动工及竣工的，每延期一日，应向出让人支付土地出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》等法律法规依法进行处置。

（四）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

三、竞买要求及条件

（一）竞买人资格范围：

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌出让不接受联合申请，属境外的企业或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书及法律规定的其他文件。该宗地竞买人资格由定安县旅游和文化广电体育局进行初审。

具有下列行为竞买人不得参加本次土地出让挂牌：

1.在定安县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。

2.在定安县范围有因自身原因造成闲置土地，并未及时纠正的。

（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（三）竞买人须在竞买初审前与定安县旅游和文化广电体育局对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向定安县旅游和文化广电体育局出具书面承诺。竞得人须先与定安县旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人未与定安县旅游和文化广电体育局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》的，不得签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为放弃竞买资格，竞买保证金不予退回，并应当承担相应的违约责任。

（四）竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与定安县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

四、交易方式：本次挂牌出让地块采取全流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、报价竞价、成交确认环节等全流程在线上交易。

五、交易资料获取和竞买申请：本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见《定安县国有建设用地使用权挂牌出让手册（地块编号：龙河镇CR2024-01地块）》以及网上交易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组成部分。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.hainan.gov.cn:9003/）查看和打印。有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：2024年11月13日08时30分至2024年12月11日16时00分。

六、竞买保证金：竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金，竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间为：2024年12月11日16时00分。（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。

七、资格确认：

竞买资格审核时间：2024年11月13日08时30分至2024年12月11日17时00分。

八、挂牌报价时间及网址：

（一）挂牌报价时间为：2024年12月3日08时30分至2024年12月13日09时00分。

（二）挂牌报价网址：网上交易系统（https://lr.hainan.gov.cn:9003/）。

九、咨询方式：

（一）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

（二）本次成交价款含耕地占用税，其他相关税费由双方按规定缴纳。

（三）交易业务咨询：

联系方式：张先生0898-63822430，周女士18976947136。

（四）查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、https://lr.hainan.gov.cn:9003/。

（五）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省数字证书认证中心。办理地址：海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处），三亚市政务服务中心16、17号窗口。咨询电话：0898-66668096、66664947。证书驱动下载网址：www.hndca.com。

定安县自然资源和规划局   

2024年11月13日